Компания Knight Frank опубликовала свой последний индекс цен на жилье, который показал, что мировые цены на жилую недвижимость растут самыми быстрыми темпами почти за три года. Компания проанализировала цены в 56 странах и территориях, при этом 89% зафиксировали рост. В 2020 году средняя мировая цена на жилье выросла на 5,6% по сравнению с 5,3% в 2019 году.
Несколько развивающихся рынков продемонстрировали уверенный рост, при этом Турция лидирует в индексе четвертый квартал подряд. Цены на жилую недвижимость в Турции выросли на 30 процентов в период между последним кварталом 2019 года и последним кварталом 2020 года. Второй по величине рост был отмечен в Новой Зеландии (19%), а Словакия заняла третье место с 16%. В США также продолжает наблюдаться устойчивый рост цен на жилье, и они заняли седьмое место в списке с 10-процентным ростом в 2020 году.
Некоторые регионы противоречат этой тенденции, и в Индии зафиксировано самое большое снижение цен на жилую недвижимость на 3,6%. Марокко заняло второе место с падением на 3,3%. В западной Европе наблюдался уверенный рост - В Австрии (10%), Германии (8%) и Франции (6%), в то время как южная Европа оставалась в значительной степени застойной. В Италии цены выросли на 1%, а в Испании - на 2%.
Несколько факторов вызывают более высокий рост цен на жилую недвижимость, и Knight Frank утверждает, что низкие процентные ставки играют определенную роль и приводят к более высокому спросу. Уровень предложения также низок на некоторых рынках, где продавцы ждут, чтобы приобрести свой будущий дом, прежде чем продавать свою недвижимость. Пандемия и запреты на поездки играют свою роль. Некоторые местные покупатели меняют свой образ жизни и ищут недвижимость с лучшими вариантами домашнего офиса.
